Viriville (38980 ; 13mn de La Côte-Saint-André, 1h de Lyon et de Valence, 45mn de Grenoble et 13mn de son aéroport), corps de ferme datant du XIXème siècle sur un terrain de 5 885 m2 décomposé en :
- une maison de 158 m2 environ habitables en rdc et 1 étage (+ 1 étage aménageable, 2 caves),
- une grange attenante de 49 m2 environ (3 niveaux possibles ; murs et toiture en bon état),
- une cour et un jardin en partie clôturé et piscinable d’environ 460 m2 (avec puits en l’état condamné),
- une dépendance constituée d’un hangar de 142 m2 et d’une étable de 102 m2 environ ; ce même corps de bâtisse pouvant être aménagé avec un étage,
- un ancien poulailler (21 m2 environ),
- un garage (13,50 m2 environ - toiture à refaire),
- un terrain arboré d’environ 5 000 m2.
Cet ensemble (partiellement mitoyen avec une petite ferme) est situé à 1,2 km du centre du village, dans un environnement très calme, avec vue sur bois et champs.
La maison comprend :
- 78 m2 environ en rdc : une entrée/couloir et un dégagement (15 m2), une cuisine (8,50 m2), un séjour (19 m2), un salon (21 m2), une salle d’eau (douche italienne, lavabo et WC : 4,50 m2), une buanderie (10 m2) avec porte d’accès à la grange ; excepté la buanderie : carrelage ancien et tapisserie,
- 80 m2 environ à l’étage : 4 chambres (24 m2, 22,50 m2, 14 m2 et 13 m2 dont une dotée d’une cheminée en marbre) avec parquet d’époque (en bon état) et tapisserie, des WC (2,50 m2), un dégagement (4 m2),
- 1 étage aménageable composé de 3 pièces (d’environ 43 m2, 28 m2 et 14 m2) avec 4 fenêtres,
- 2 caves voûtées en galets roulés (d’environ 20 m2 chacune), ventilées par quatre soupiraux.
Cette maison de campagne est équipée du chauffage central au fuel, de survitrage en rdc avec volets roulants mécaniques, de vitrage simple ou de survitrage à l’étage. La toiture et la structure générale sont en bon état ; l’électricité refaite en 1995/1996.
La grange et la dépendance (actuellement, pour partie, en pierres apparentes) offrent un gros potentiel moyennant travaux d’aménagements.
Prix : 260 000 € - Part : - 06 76 39 05 62 - echosson@free.fr - Agence s’abstenir
Possibilité achat avec terrains supplémentaires ou maison d'habitation seule.